Comment calculer l'étiquette énergie de sa maison ?

Comment calculer l'étiquette énergie de sa maison ? 1

L’étiquette énergie d’une maison ou d’un appartement permet à un futur propriétaire ou locataire de connaître la consommation en énergie d’un logement. Elle est déterminée par le diagnostic de performance énergétique obligatoire en cas de vente ou location d’un bien immobilier. La classe énergétique attribuée (de A à G) indique alors la consommation annuelle moyenne du bien en kWh/m2. Plusieurs modes de calcul peuvent être utilisés par un diagnostiqueur agréé pour estimer précisément la classe énergétique de votre maison. Vous pouvez toutefois trouver des simulateurs en ligne qui vous permettront d’évaluer de manière globale l’étiquette énergie de votre maison. L’objectif est alors de pouvoir estimer votre consommation énergétique  avant d’entreprendre des travaux pour l’améliorer. L’étiquette peut être calculer durant l’audit énergétique de votre maison. Explications.

Qu’est-ce que l’étiquette énergie d’une maison ou d’un logement ?

Vous avez sans doute entendu parler du diagnostic de performance énergétique (DPE). C’est un document obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier visant à informer l’acquéreur ou le locataire des dépenses énergétiques à prévoir dans le logement.

L’étiquette énergie incluse dans le DPE mentionne la classe énergétique correspondant aux consommations du logement. Elle se divise en 7 classes nommées de A à G, de la catégorie la plus performante à la plus énergivore.

Tableau indicatif des consommations énergétiques annuelles selon l’étiquette énergie :

Catégorie
Consommation par an
Budget annuel pour une maison de 100 m²
A
< 50 kWh/m²
< à 250 €
B
entre 51 et 90 kWh/m²
entre 250 et 500 €
C
entre 91 et 150 kWh/m²
entre 500 et 800 €
D
entre 151 et 230 kWh/m²
entre 800 et 1100 €
E
entre 231 et 330 kWh/m²
entre 1100 et 1700 €
F
entre 331 et 450 kWh/m²
entre 1700 et 2200 €
G
> 450 kWh/m²

Les classes A et B correspondent à une maison économe en énergie disposant d’une excellente isolation. Les classes C et D indiquent une consommation énergétique normale. La classe E s’applique à un bâtiment se trouvant actuellement au niveau de la moyenne nationale estimée. Les classes F et G concernent les biens gourmands en énergie présentant une très mauvaise isolation et des ponts thermiques.

Attention, le DPE doit obligatoirement être établi par un professionnel agréé permettant de garantir son impartialité et la prise en compte de tous les critères définis par l’Etat. Il existe toutefois des simulateurs permettant d’estimer l’étiquette énergie de votre maison avant d’envisager d’éventuels travaux pour améliorer son efficacité énergétique.

Comment calculer l'étiquette énergie de sa maison ?

Calcul de l’étiquette énergie : critères pris en compte et méthodes utilisées

Deux méthodes de calcul sont utilisées par les diagnostiqueurs pour définir la classe énergétique du logement. Dans les deux cas, différents critères sont pris en compte pour calculer l’étiquette énergétique d’une maison.

Quels critères influencent l’étiquette énergie d’une maison ?

L’étiquette énergie d’une maison dépend de nombreux facteurs pouvant influencer les consommations d’énergie :

  • Sa localisation géographique et son orientation par rapport au soleil ;
  • Sa superficie et sa configuration : mitoyenne ou non, nombre d’étages, toiture plate ou en pente ;
  • Son ancienneté et ses matériaux de construction ;
  • Son isolation des combles, des murs, des ouvrants, des planchers… ;
  • Les modes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (ECS) utilisés : chaudière bois, gaz, pompe à chaleur, cumulus électrique ou chauffe-eau thermodynamique… ;
  • Le système de ventilation des pièces : ventilation naturelle, VMC simple ou double flux, auto-réglable ou hygro-réglable…

Comment est calculée l’étiquette énergétique ?

Pour assurer la précision des résultats et l’objectivité du diagnostiqueur, deux méthodes de calcul ont été définies par l’Etat :

  • La méthode 3CL : elle prend en compte toutes les caractéristiques thermiques de la construction (localisation géographique, isolation, chauffage, production d’eau chaude sanitaire…). Cette méthode est utilisée pour les habitations construites après 1948 et chauffées individuellement ;
  • La méthode des factures : les factures d’énergie des 3 dernières années servent à calculer la consommation annuelle. Cette méthode s’adresse prioritairement aux logements construits avant 1948 ou chauffés collectivement.

À titre informatif, la méthode des factures peut être appliquée pour vous permettre d’estimer sommairement la classe énergétique de votre maison. Vous devez alors additionner vos consommations en électricité et gaz exprimées en KWh sur vos factures d’énergie.

En divisant le total obtenu par la superficie du logement (en m2), vous obtenez une estimation à rapprocher des fourchettes de consommation indiquées pour chaque classe énergétique. Attention, vous devez retenir 70 % seulement du total si votre maison est alimentée seulement en électricité.

Comment améliorer l’étiquette énergie dans une maison ?

Outre le fait d’informer de futurs occupants du logement sur leurs consommations, l’étiquette énergie permet d’obtenir des conseils sur d’éventuels travaux à entreprendre pour obtenir une meilleure performance énergétique.

L’isolation des combles, des murs extérieurs et des planchers est souvent une première étape pour améliorer l’étiquette énergie dans une maison. L’installation de panneaux solaires peut également être un moyen d’améliorer la performance énergétique de la maison si le calcul aboutit à un classement du logement en catégories D, E, F ou G.

Chauffage 8
Chauffage 6
Chauffage 4

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