Rénovation énergétique globale
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Propriétaires de maisons individuelles,
faites le choix de la rénovation globale pour gagner en sérénité !
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Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique globale ?
La rénovation énergétique globale est un ensemble de travaux dont le but est d’améliorer les performances énergétiques d’un logement. Système de chauffage, isolation du bâtiment ou changement des menuiseries sont quelques exemples de travaux qui permettent d’améliorer le confort à l’intérieur d’une maison ou d’un appartement. Cela permet aussi de réduire les factures liées à la consommation énergétique. Pour permettre au plus grand nombre d’en bénéficier, des aides pour la rénovation énergétique globale ont été mises en place par les gouvernements successifs. Découvrez lesquelles avec EnergyGo !
Des travaux complémentaires
Pour réussir une rénovation énergétique globale, il est important de penser les travaux à réaliser comme un ensemble de postes à améliorer.
Autrement dit, inutile d’installer un système de chauffage ultra performant si votre logement n’est pas correctement isolé. Chauffer une passoire thermique risque d’apporter de l’humidité dans votre maison ou votre appartement et de faire grimper vos factures énergétiques.
Pour effectuer une rénovation énergétique globale de qualité, nous vous recommandons de faire appel à une entreprise qui prendra en charge l’intégralité des travaux :
• L’isolation complète du bâtiment : isolation intérieure (combles, planchers bas) ou extérieure (isolation thermique des murs) ;
• La mise en place d’un système de chauffage haute performance, comme une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière à granulés de bois ;
• La pose d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Une priorité du gouvernement
La rénovation énergétique globale est une priorité du gouvernement actuellement en place. Elle se veut accessible à tous les propriétaires et copropriétaires, sans se limiter nécessairement aux revenus. Néanmoins, les foyers qui disposent de revenus très modestes peuvent bénéficier d’aides allant jusqu’à 90 % du montant des travaux.
À noter que deux bonus sont mis en place :
• Un bonus “bâtiment basse consommation », accordé si le demandeur atteint l’étiquette A ou B à l’issue des rénovations effectuées.
• Un bonus “sortie de passoire”, si les travaux réalisés permettent au logement de ne plus être étiqueté F ou G.
Les aides pour une rénovation énergétique globale
Plusieurs aides ont été mises en place pour inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique globale.
La prime coup de pouce rénovation performante
La prime coup de pouce rénovation performante est basée sur le système des certificats d’économies d’énergie. Pour pouvoir en bénéficier, plusieurs conditions doivent être remplies :
• Les travaux effectués doivent vous permettre de réaliser un gain énergétique d’au moins 55 % pour les maisons et 35 % pour les logements collectifs ;
• Le passage d’une énergie carbone à une énergie renouvelable doit être avéré et doit permettre de produire a minima 50 % de la chaleur du bien ;
• Le chantier doit concerner au moins un des trois postes d’isolation thermique suivant : les combles, les murs ou les sols ;
• La réalisation d’un audit énergétique avant d’entreprendre les travaux est obligatoire.
La prime coup de pouce chauffage
La prime coup de pouce chauffage permet de remplacer un système de chauffage au fioul, au charbon ou au gaz par un appareil moins énergivore et plus écologique :
• Système solaire combiné ;
• Pompe à chaleur air/eau, eau/eau ou hybride ;
• Raccordement à un réseau de chaleur alimenté par des énergies renouvelables.
Ce coup de pouce chauffage est destinés aux ménages ayant des revenus modestes.
MaPrimeRénov’ avec l’Anah
MaPrimeRénov’ , que vous pouvez obtenir via une aide de l’Anah, est effective depuis le 1er octobre 2020 en remplacement du crédit d’impôt pour la rénovation énergétique. Elle offre un forfait de rénovation globale déterminé selon les revenus, la nature des travaux et la situation géographique. En fonction de ces critères, cette aide peut atteindre un montant de 11 000 euros.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, les travaux effectués doivent permettre de réaliser une réduction de plus de 55 % des dépenses liées à la consommation énergétique. À noter qu’un bonus BBC est accordé aux biens dont l’étiquette énergétique obtient les notes de A ou B.
MaPrimeRénov’ sérénité
MaPrimeRénov’ sérénité est un dispositif lancé en janvier 2022 à destination des ménages qui disposent de revenus très modestes.
Pour pouvoir bénéficier de MaPrimeRénov’ sérénité, le chantier effectué doit permettre un gain énergétique d’au moins 35 %.
L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est une aide destinée à financer des travaux de rénovation. Il est possible de souscrire un éco-prêt à taux zéro et d’obtenir jusqu’à 30 000 euros sur 15 ans. Pour en bénéficier, la demande doit être formulée directement auprès de votre banque.
La TVA réduite à 5,5 %
La TVA réduite à 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation énergétique. La remise est appliquée directement sur votre facture par l’artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) auquel vous aurez fait appel.
Bon à savoir :
Faire appel à un artisan RGE est indispensable pour pouvoir bénéficier des primes liées à la rénovation énergétique globale.
Grâce aux nombreuses aides proposées pour effectuer une rénovation énergétique globale, vous avez la possibilité d’améliorer considérablement le confort de votre logement, mais aussi vos factures énergétiques
Les différentes catégories de travaux de rénovation globale
Pour entrer dans le cadre d’un crédit d’impôt suite à une rénovation énergétique globale, le chantier doit comporter au moins deux catégories de travaux parmi la liste suivante :
• L’isolation des parois opaques : il peut s’agir d’une isolation thermique par l’intérieur (ITI) ou d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) au niveau des murs, mais aussi d’un ravalement de façade ;
• L’isolation des parois vitrées : sont concernées les fenêtres, portes-fenêtres ou encore les portes d’entrée ;
• La mise en place d’une chaudière ou d’un poêle à bois ;
• L’installation d’une pompe à chaleur air-eau ;
• L’isolation de la toiture, des combles ou encore des planchers bas tels que les sols ou les plafonds des pièces inférieures (caves, garages et vides sanitaires).
Les travaux qui entrent dans le cadre d’une rénovation énergétique globale sont nombreux. Nous vous recommandons de réaliser ceux qui constituent une priorité majeure pour votre bien dans un premier temps.
Les étapes d’une rénovation énergétique globale
EnergyGo vous éclaire sur les étapes à respecter pour réussir votre rénovation énergétique globale.
• L’isolation thermique : des murs, rampants et planchers bas correctement isolés permettent de réaliser jusqu’à 30 % d’économies d’énergie. L’isolation thermique est indispensable pour éviter les déperditions de chaleur et les ponts thermiques.
• La ventilation : dès lors que l’isolation thermique a été effectuée, il est temps de passer au système de ventilation. Une isolation de qualité perd en efficacité si le logement n’est pas pourvu d’un bon système de ventilation. Celui-ci permet de renouveler l’air intérieur régulièrement et empêche la présence d’humidité et le développement de moisissures. Lorsqu’une maison ou un appartement est isolé, ce dernier devient plus étanche à l’air et un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) performant est indispensable.
• Le système de chauffage : changer de mode de chauffage ne doit être effectué qu’après avoir réalisé l’isolation thermique d’une maison et vous être assuré que celle-ci est efficace. Un logement correctement isolé peut accueillir une pompe à chaleur par exemple. C’est un excellent choix, car ce type d’appareil produit deux à trois fois plus d’énergie qu’il n’en consomme.
• Le remplacement des fenêtres ou des portes : des fenêtres ou des portes mal isolées peuvent entraîner entre 10 à 15 % de déperditions thermiques au sein d’un logement. Remplacer les menuiseries permet de bénéficier d’un confort intérieur optimal dans une maison ou un appartement, mais aussi d’en diminuer le coût énergétique.
Pour réaliser vos travaux dans les règles de l’art, veillez à suivre les étapes énoncées ci-dessus à la lettre !
Bon à savoir :
La mise en place d’une chaudière au fuel, au gaz ou au charbon n’entre pas en compte dans la rénovation énergétique globale. L’équipement installé ne doit pas engendrer une augmentation des émissions de gaz à effet de serre.
Quelle plus-value avec la rénovation énergétique globale ?
Plus-value sur la vie quotidienne
Un gain de confort appréciable
Faire des travaux de rénovation est un bon moyen d’accroître l’efficacité énergétique d’une maison. Un logement bien isolé permet de réduire les pertes thermiques, mais aussi de supprimer les courants d’air et les sensations de froid sur le sol et les murs. Les chauffages sont plus performants et le confort des habitants s’améliore.
L’isolation thermique agit également favorablement sur l’acoustique d’une maison ou d’un appartement. Elle protège efficacement des bruits intérieurs et extérieurs.
Un gain d’énergie significatif
Les travaux de rénovation énergétique globale permettent d’obtenir une baisse importante de la consommation d’énergie dans le logement. L’isolation des combles, des toitures et des murs entraîne une économie d’énergie comprise entre 25 et 30 %. L’ajout d’un système de chauffage performant comme une pompe à chaleur air-eau permet d’atteindre une économie jusqu’à 75% sur la facture de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
Un avantage financier important
Une maison dotée d’une haute performance énergétique est idéale pour réduire l’utilisation régulière du chauffage et de la climatisation. C’est un avantage financier très important, notamment pour les foyers qui ont des revenus modestes.
Plus-value à la revente
Vous avez l’intention de revendre votre bien immobilier ? Miser sur une rénovation énergétique de votre logement peut vous permettre de le proposer à un tarif plus élevé et de réaliser une belle plus-value à la revente.
Les logements bien isolés se revendent plus cher
La rénovation énergétique globale permet de vendre un logement plus rapidement et à un tarif supérieur à celui du marché immobilier. Les maisons et appartements classés A ou B en termes de performance énergétique sont proposés à un prix plus élevé de 5 à 11 % que des habitations qui figurent en catégorie D.
Les biens classés en catégorie E ou F subissent souvent une décote comprise entre 6 et 19 %. À noter que cette décote concerne surtout les maisons, mais moins les appartements mal isolés. La note basse est compensée par la localisation du bien, ce dernier étant généralement situé en zone tendue.
Comment booster votre plus-value ?
Pour booster votre plus-value à la revente, le plus important est de miser sur les travaux qui ont un impact direct sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour être sûr de faire les bons choix, un audit est réalisé en amont et une note de performance énergétique et d’émission de gaz à effet de serre est attribuée à votre logement. Le rapport d’audit renseigne également sur les principaux inconvénients de votre bien et sur les améliorations à y apporter.
Certains points comme une vieille chaudière, des murs mal isolés ou des combles mal isolés constituent une priorité dans le déroulement des travaux à effectuer.
En agissant de manière ciblée et structurée, vous allez pouvoir améliorer considérablement les performances énergétiques de votre maison ou de votre appartement et obtenir une meilleure note. Une classe B ou C est un vrai plus pour vendre un bien et nul doute que vous pourrez réaliser une plus-value intéressante.
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La charte ENGAGÉ POUR FAIRE a été mise en place par le gouvernement pour permettre aux particuliers d’identifier les entreprises engagées dans la rénovation énergétique.
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