Comment améliorer le DPE d’une maison ancienne grâce à la rénovation énergétique ?

La rénovation d’une maison ancienne est un projet passionnant mais complexe, notamment en matière de performance énergétique. Ces logements sont souvent caractérisés par une forte consommation d’énergie et un faible confort thermique. Pourtant, grâce à une rénovation énergétique bien planifiée,
il est tout à fait possible d’améliorer significativement leur DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Dans cet article, nous vous guidons à travers les étapes essentielles pour réussir la rénovation énergétique d’une maison ancienne.

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Rubrique : Conseils Travaux | Temps de lecture : < 5 min
Rédigé par : l’équipe EnergyGo | Mis à jour le : 20 août 2025

Sommaire

Pourquoi améliorer le DPE d’une maison ancienne ?

Les principales étapes d’une rénovation énergétique de maison ancienne

Coûts moyens d’une rénovation énergétique de maison ancienne

Quelles aides pour rénover une maison ancienne ?

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Pourquoi améliorer le DPE d’une maison ancienne ?

Un mauvais DPE entraîne des factures d’énergie élevées, un confort thermique limité et une dépréciation du bien immobilier. Améliorer le DPE, c’est aussi répondre aux exigences légales, notamment avec la loi Climat et Résilience, qui impose des seuils minimaux de performance énergétique pour la mise en location des logements.

De plus, la rénovation énergétique augmente la valeur du bien tout en améliorant le confort et en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.

Les principales étapes d’une rénovation énergétique de maison ancienne

1. Réaliser un audit énergétique

L’audit énergétique est la première étape pour cibler les travaux prioritaires et estimer leur coût. Il permet d’identifier les postes de déperdition thermique :

Murs
Toiture
Planchers bas
Fenêtres
Systèmes de chauffage

2. Améliorer l’isolation

L’isolation est un levier essentiel pour améliorer le DPE.

Isolation des combles et de la toiture : jusqu’à 30 % des pertes de chaleur.
Isolation des murs : de l’intérieur ou de l’extérieur, selon la configuration.
Isolation des planchers bas : pour limiter les déperditions par le sol.

3. Remplacer les menuiseries

Optez pour des fenêtres performantes (double ou triple vitrage) avec une excellente étanchéité à l’air.

4. Moderniser le système de chauffage

Choisissez un système performant :

Pompe à chaleur
Chaudière à condensation
Poêle à granulés

Pensez également à l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

5. Mettre en place un système de pilotage énergétique

Les thermostats programmables et la domotique permettent d’optimiser les consommations.

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Coûts moyens d’une rénovation énergétique de maison ancienne

Les prix varient selon la nature et l’ampleur des travaux.

Type de travaux	Coût estimé €/m²
Isolation des murs	100 à 200
Isolation des combles	50 à 100
Remplacement des menuiseries	400 à 800 / fenêtre
Système de chauffage performant	8 000 à 15 000

Exemple chiffré : Pour une maison ancienne de 100 m², une rénovation énergétique complète peut coûter entre 30 000 € et 70 000 €.

Quelles aides pour rénover une maison ancienne ?

Différentes aides sont disponibles :

MaPrimeRénov’ : jusqu’à 50 % du montant des travaux.
Certificats d’économies d’énergie (CEE).
TVA réduite à 5,5 %.
Éco-prêt à taux zéro.

Certaines aides sont cumulables, sous conditions.

Vous souhaitez améliorer le DPE de votre maison ancienne et réduire vos factures d’énergie ? Faites confiance à Energy Go, spécialiste de la rénovation énergétique. Nos experts vous accompagnent à chaque étape : audit, isolation, chauffage, aides financières… Ensemble, transformons votre logement en une maison confortable, performante et durable.

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À découvrir aussi : Travaux de rénovation énergétique globale | Coût d’une rénovation énergétique globale | Rénovation écologique : pourquoi c’est essentiel en 2025 ? | Tout savoir sur l’isolation

Sources : ADEME – Agence de la transition écologique | France Rénov’ | Ministère de la Transition écologique

Pour aller plus loin sur l’amélioration du DPE pour une maison ancienne
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Comment améliorer le DPE d'une maison ancienne ?

Pour améliorer le DPE d’une maison ancienne, il est essentiel de travailler sur plusieurs leviers. La priorité reste l’isolation thermique (toiture, murs, planchers), car elle limite considérablement les déperditions de chaleur. Ensuite, il est recommandé d’installer un système de chauffage performant comme une pompe à chaleur ou une chaudière à condensation. Enfin, une ventilation adaptée, telle qu’une VMC double flux, permet de maintenir une bonne qualité de l’air tout en réduisant les pertes énergétiques.

Quelles sont les aides pour rénover une maison ancienne ?

De nombreuses aides à la rénovation énergétique existent pour les propriétaires de maisons anciennes. La plus connue est MaPrimeRénov’, qui peut financer jusqu’à 50 % du coût des travaux en fonction des revenus. À cela s’ajoutent les Certificats d’économies d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro qui permet d’emprunter sans intérêts, ainsi qu’une TVA réduite à 5,5 %. Certaines de ces aides sont cumulables, ce qui réduit fortement le reste à charge des ménages.

Quelle est la meilleure isolation pour une maison ancienne ?

La meilleure isolation pour une maison ancienne dépend de sa configuration, mais l’isolation thermique par l’extérieur est souvent privilégiée. Elle permet de conserver l’inertie des murs et d’améliorer le confort sans réduire la surface habitable. Cette technique est idéale pour limiter les ponts thermiques et améliorer significativement le DPE. Dans certains cas, une isolation par l’intérieur peut être envisagée, notamment si la façade est classée ou doit être conservée pour des raisons esthétiques.

Quel est le prix d'une rénovation énergétique ?

Le prix d’une rénovation énergétique varie en fonction de la surface et de l’ampleur des travaux. Pour une maison ancienne de 100 m², il faut compter entre 30 000 € et 70 000 €. Ce budget inclut généralement l’isolation des murs et des combles, le remplacement des menuiseries et l’installation d’un système de chauffage performant. Bien que l’investissement soit important, les économies d’énergie réalisées et la valorisation du bien immobilier compensent largement à long terme.

Quelle est la subvention maximale pour la rénovation d'une maison ?

La subvention maximale pour rénover une maison ancienne est principalement liée au dispositif MaPrimeRénov’. Selon les revenus du ménage et la nature des travaux, cette aide peut couvrir jusqu’à 50 % du montant. À cela peuvent s’ajouter d’autres dispositifs comme les CEE ou des aides locales. En cumulant plusieurs financements, il est possible de réduire fortement le reste à charge, rendant la rénovation énergétique plus accessible et rentable pour les propriétaires.

Quel budget pour rénover une maison de 100m² ?

Le budget pour rénover une maison ancienne de 100 m² dépend de l’état initial du logement et des travaux engagés. En moyenne, il faut prévoir entre 30 000 € et 70 000 € pour une rénovation énergétique complète : isolation, menuiseries, chauffage et ventilation. Ce coût peut sembler élevé, mais il est rapidement amorti grâce aux économies d’énergie réalisées chaque année, aux aides financières disponibles et à la valorisation du bien immobilier.

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